На Подоле в Киеве продают огромный бизнес-центр в двух шагах от Житнего рынка
Недвижимость может быть проблемной: за десятилетие с момента строительства здания оно так и не начало работать полноценно, кроме того, оно расположено на территории ряда памятников археологии и культурных слоев древнего города
В Подольском районе Киева выставлено на продажу здание 10-этажного бизнес-центра, расположенного рядом с Воздвиженкой и Житним рынком. Сооружение на Вознесенском спуске продают "как есть", хотя внутри на верхних этажах еще нет ремонта, а само строительство здесь было не слишком законным. Впрочем, местность явно перспективна с точки зрения развития делового квартала, поэтому интерес к БЦ класса "А" здесь будет, и немалый.
Объявление о продаже БЦ "Вознесенский" на днях появилось на профильных площадках. Речь идет о 10-этажном здании (включая технический этаж и паркинг на 10 авто) площадью 8065 кв.м, с "открытой планировкой", как отметили риэлторы. Высота потолков составляет 3,6 метра, площадь одного этажа – 800 "квадратов".
Внутри здания, построенного около 10 лет назад, есть два пассажирских лифта, системы противопожарной защиты, централизованная вентиляция воздуха, кондиционирование и т.д. Отопление обеспечивают два немецких газовых котла, а электричество поставляется по двум независимым линиям, кроме того, есть свой дизель-генератор на 150 кВт.
Но главным преимуществом является расположение бизнес-центра. Здание стоит юридически еще на Вознесенском спуске, хотя физически расположено уже на Подоле. Рядом с ним начинается Воздвиженка, микрорайон "премиальной" застройки, в нескольких минутах ходьбы - бывшая автостанция "Подол" и Житний рынок. Кроме того, рядом начинается улица Глубочицкая, где расположены элитные ЖК и бизнес-локации и продолжается активное строительство.
На профильных сайтах по аренде бизнес-недвижимости БЦ Вознесенский уже значится, как готовый к сдаче в аренду. Впрочем, судя по фотографиям в самом объявлении, по крайней мере, часть из его верхних этажей так никогда и не имела ремонта: на них есть только черновая "стяжка", а иногда и складированные стройматериалы. Стоимость здания, указанная в объявлении, составляет 16 млн долларов - это чуть меньше 2 тысяч за 1 кв.м - не самая дорогая цена в Киеве, но и "бюджетной" ее назвать сложно.
Заметим также, что объект недвижимости может быть "проблемным". Дело в том, что он расположен в пределах территории памятника археологии местного значения "Культурный слой Копырева конца ХІ-ХІІ ст.", территории Государственного историко-культурного заповедника "Древний Киев", территории архитектурного заповедника "Град Владимира" и т.д. Поэтому в 2021 году Северный апелляционный хозсуд забрал участок земли рядом у застройщика, пытавшегося возвести там ЖК "Подол Град Vintage". Следовательно, вопросы могут возникнуть и к этому бизнес-центру.
Владельцы домов на Воздвиженке начали выставлять недвижимость на продажу: что произошло
Напомним, на днях Информатор писал о том, что в Киеве массово продается недвижимость на Воздвиженке - микрорайоне в сердце Подола, между Пейзажной аллеей и Замковой горой. Историческое урочище Гончары-Кожемяки, где с XII века селились ремесленники, гончары и скорняки, в 2000-х годах решили возродить как жилой квартал класса DeLuxe. Вместо многоэтажек здесь построили кукольные домики в стилистике киевского барокко, модерна и даже немного готики.
Также мы рассказывали, что в 30 км от Киева продается загородный комплекс отдыха, объединяющий 15 коттеджей общей площадью 1,2 тыс. кв. На территории есть все, чтобы сразу запустить уставших городом туристов, но и цена соответствующая – 990 тысяч долларов. В качестве бонуса – место расположения посреди живописного леса и рядом с озером, в курортном селе Дзвинковое.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
